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　　本報訊 （記者馬振華）武漢樓市進入交房高峰期，本月已有21個樓盤交房。記者昨天獲悉，交房過程中“扯皮”不斷，其中多數樓盤將交物業費、契稅等收費作為交房前置條件引起業主不滿。房管部門辦公室出租昨天明確表示，禁止“交房搭車收費”行為。
　　業主李小姐剛在武昌一樓盤收房，原本很高興的事，卻讓她有些不愉快。李小姐告訴記者，在收房時開發商的物業公司要求她交物業費，交貸款完錢才給房子鑰匙。剛在後湖一樓盤收房的丁先生也碰到了必須預繳一年物業費的情況，否則也收不了房。李小姐和丁先生都不解：物業費應該從收房後開始交，為什麼反成為收房的前置條件呢？
　　記者發現，開發商交房前先收物業費是普遍情況，這種搭車收費呈擴褐藻糖膠大之勢。後湖一樓盤下周將交房，可不少用公積金貸款的業主被告知，交房時必須向開發商交房款3%的契稅，由開發商代辦“兩證”，否則不給鑰匙。一位業主說，國家根本無此規定，3%的契稅動輒就是兩三萬元，開發商相當於變相無息占用業主資金。
　　開發商這種“交房搭車收費”引起了市房地產市場管理中心註意，該中心發佈的提醒中明確表示，商品房買賣合同約定之外的費用收取，是不能作為關鍵字廣告是否能交房的必要條件。記者瞭解到，合同中一般不會約定物業費的，因此屬於違規收費。而後湖這家樓盤在購房合同中，開發商加了交契稅的約定，很多業主當初簽合同時沒有註意就簽了字，現在吃“啞巴虧”，因此買房時就要防止開發商類似合同條款。
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　　交房“關鍵字霸王規則”多
　　記者昨天瞭解到，交房過程中，除了“搭車收費”比較多，開發商普遍實施的“先收房再驗房”的規定也廣受詬病，不少收房業主呼籲房管部門進行整頓。
　　武昌的郭女士表示，由於擔心自己買的房子質量不過關，花了錢請了一家驗房機構，不料交房時開發商執意要求她先簽字收房，才能入戶驗房。郭女士認為這是“霸王規則”，開發商這樣做就是為了規避質量風險。
　　武漢驗房中心有關人士表示，現在幾乎每個樓盤都存在這種情況。這些在合同上沒有約定，也沒有相關的政策規定，開發商就有了自由“做主”的空間。業內人士透露，一些開發商制定了交付考核制度，為了提高交房率，就出現了這樣的“霸王規則”情況。
　　儘管不願意，但是郭女士在開發商的規定面前無能為力，僵持之下只能收了房。她準備向房管部門投訴，但被告知開發商都是這麼做的，投訴不會有效果。她希望房管部門明確規定，保障購房者權益。（記者馬振華） 　　（原標題：開發商交房捆綁收物業費、契稅）